1978〜1988年築, 専有面積99.14㎡〜119.14㎡の平均販売価格
兵庫県
31.1万円/㎡
前年比-12.4%
神戸市東灘区
35.4万円/㎡
前年比+7.9%
イトーピア芦屋川A棟
兵庫県神戸市東灘区森北町四丁目
/ 甲南山手駅 徒歩6分
1983年築 / 3階建 / 39戸 / RC造
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3階 / 109.14㎡の場合
相場
4,140万円
37.9万円/㎡
2,146
3,475
4,805
6,134
AI査定結果
推定相場価格
4,140万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,475万円〜4,805万円
31.8万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月15日
イトーピア芦屋川A棟
4,400万円（40.3万円/㎡）/ 3階 / 109.14㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は42.06万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 4,400万円 | 40.3万円 | 3階 | 109.14㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 4,780万円 | 43.8万円 | 3階 | 109.14㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は36.68万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | イトーピア芦屋川A棟 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅6分 | 4,400万円 | 40.3万円 | 109.14㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/27 | 芦屋川パークハイム 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅5分 | 2,780万円 | 31.6万円 | 88.08㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/04 | 東灘レックスマンション 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 3,890万円 | 36.0万円 | 108.13㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/24 | ファミール東灘壱番館 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 深江駅5分 | 5,490万円 | 44.1万円 | 124.44㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 84戸 | RC |
| 2024/08/22 | 東灘サンハイツ 神戸市東灘区深江本町三丁目 | 深江駅4分 | 2,730万円 | 31.3万円 | 87.36㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2024/06/11 | ライオンズマンション本山第5 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 4,000万円 | 39.0万円 | 102.57㎡ | 4LDK+S | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/15 | ラフィーネ本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅6分 | 3,998万円 | 40.9万円 | 97.65㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 57戸 | RC |
| 2023/02/23 | 東灘スカイハイツ 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅3分 | 2,880万円 | 30.9万円 | 93.16㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/26 | 本山ビューハイツ 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 摂津本山駅10分 | 3,290万円 | 35.7万円 | 92.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/18 | 西岡本ハウス 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅13分 | 3,480万円 | 40.8万円 | 85.3㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/13 | ハイマート東灘 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅11分 | 3,580万円 | 33.9万円 | 105.63㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 63戸 | SRC |
| 2023/05/01 | サンパレス魚崎 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅9分 | 2,599万円 | 31.2万円 | 83.43㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 7戸 | RC |
| 2024/09/08 | メゾン西岡本 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 岡本駅18分 | 3,580万円 | 30.4万円 | 117.61㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2025/06/04 | ハイライフ本山 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 住吉駅15分 | 4,500万円 | 46.2万円 | 97.5㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/03 | 住吉川パークマンション 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 3,598万円 | 41.6万円 | 86.45㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.4%下落、神戸市東灘区では7.9%上昇しています。